Corvin Plaza, Mammut és Auchan – műszaki vezetés és bérlői fit-out

A nagy forgalmú bevásárlóközpontok műszaki üzemeltetése egyszerre igényel üzembiztos működést, gyors döntéshozatalt és következetes jogszabályi megfelelést. A Corvin Plaza (Klépierre), a Mammut Bevásárlóközpont (Cushman & Wakefield), valamint az Auchan Nhood/Ceetrus-portfólióhoz kapcsolódó projektjeiben a bérlőváltások, felújítások műszaki kivitelezési feladatait a napi üzembiztonság fenntartása mellett kellett összehangolni.

A feladat

Műszaki vezetési, tulajdonosi és üzemeltetői képviseleti, valamint projektmenedzsment-feladatok ellátása volt a feladat. A költségkeretek tervezése és nyomon követése, tenderezése és műszaki megvalósítása kivitelezése. A feladatok részét képezték a közműszolgáltatói és hatósági egyeztetések, továbbá a zaj-, tűz- és környezetvédelmi követelmények való megfeleltetése a létesítményeknek, bérlőknek.

Műszaki vezetés és képviselet, projektmenedzsment, költségkeret-tervezés és -követés, terv–tény elemzés, a vagyonkezelés műszaki támogatása, valamint egyeztetés a közműszolgáltatókkal és hatóságokkal.

Kihívás

A folyamatos látogatói forgalom melletti kivitelezés, a bérlői határidők csúszása, valamint a zajvédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi és szolgáltatói követelmények összehangolása.

Megoldás

Rendszer szintű átláthatóság és napi szintű követhetőség kialakítása. Állandó, strukturált kapcsolattartás a hivatalok és közműszolgáltatók szakembereivel, folyamatos helyszíni jelenlét, mérnöki kontroll és a bérlői fit-out folyamatok szoros koordinációja.

Eredmény

Pénzügyi és műszaki átláthatóság, napi színtű követhetőség. Zökkenőmentes és üzembiztos műszaki működés, stabil hatósági megfelelőség, valamint kontrollált bérlői átalakítások működő kereskedelmi környezetben.

A strukturált kapcsolattartás, helyszíni műszaki ellenőrzés és a bérlői fit-out munkák, közös területi felújítások, gépcserék zökkenőmentes összehangolása az üzemvitel folytonosságát szem előtt tartva, a működést támogatva.