Ajánlatkérés

Szolgáltatás

Projektmenedzsment, az első tárgyalástól a kulcsátadásig

Nem felügyelünk, irányítunk. Az ügyfél dönt, mi intézünk. A tervezési egyeztetésektől a kulcsátadásig minden fázist aktívan koordinálunk.

Ajánlatkérés
Referenciáink

Tapasztalat

Több mint 25 év tapasztalat, Megbízói és Generál Kivitelezői oldalon egyaránt

Kiskereskedelmi belsőépítészeti projektektől egészen ipari és vegyes funkciójú fejlesztésekig számos komplex beruházás teljes körű koordinációjában szereztünk tapasztalatot, a projekt indulásától kezdődően egészen az átadásig.

Munkánk középpontjában a Megbízói érdekek képviselete áll: megvalósíthatósági elemzésekkel minimalizáljuk a kockázatokat, és megalapozott döntési alapot biztosítunk minden fázisban. A telek kiválasztásában és koncepciótervek készítésében is hathatós segítséget nyújtunk a Megbízónak.

Logisztikai fejlesztések

Bevásárlóközpontok

Retail kivitelezés

Ipari beruházások

Irodaházak

Nemzetközi projektek

25+

év tapasztalat

150+

befejezett projekt

5

ország (HU, DE, LT, NO, CZ)

5

aktív iparág

Az építési projekt teljes életciklusa

Öt fázis, egyetlen kézben

A tervezési egyeztetésektől a kulcsátadásig minden fázist aktívan koordinálunk. Nem felügyelünk, irányítunk.

01 Előkészítés – Tervezés és tervezési koordináció

A tervezési fázis az, ahol a projekt sorsa eldől. Összehangoljuk a szakági tervezőket, kiszűrjük az ütközéseket, és gondoskodunk róla, hogy a tervdokumentáció valóban megvalósítható legyen, mielőtt az első kapavágás megtörténik.

Tervezői csapat koordinálása

Szakágak kiválasztása, megbízások koordinálása

Szakági tervegyeztetések

Ütközések kiszűrése, döntési pontok rögzítése

Projektnaptár felállítása

Mérföldkövek, határidők, felelősök

Kiinduló költségterv

Becsült budget összeállítása, tartalék tervezése

02 Engedélyezés – Hatósági eljárások kezelése

Hiánypótlás nélkül, határidőre, ez az ígéretünk a hatósági engedélyezési folyamatra. A teljes dokumentációt összeállítjuk, benyújtjuk, és végigvisszük az eljárást.

Engedélyezési dokumentáció

Összeállítás, benyújtás, ügyintézés

Hatóságok és önkormányzat

Folyamatos személyes képviselet

Földhivatali ügyek

Telekingatlan-ügyek, változásvezetés

Szakhatósági egyeztetések

Tűzvédelem, közüzem, örökségvédelem

Engedélyek és bejelentések

  • Rendeltetésmódosítási engedélyezési eljárásA 400 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi építmények kereskedelmi rendeltetésének módosítási engedélye („Plaza Stop” engedély)
  • Helyi Építési Szabályzat módosítása
  • Működési engedély
  • Településképi bejelentés
  • Egyszerű bejelentés
  • Építési engedély
  • Használatbavételi engedély / tudomásulvétel
  • Eltérési engedélyek

Az engedélyeztetésről részletesen

03 Kivitelezés – Helyszíni koordináció és felügyelet

A kivitelezés fázisában akár napi helyszíni jelenléttel koordináljuk a Generál Kivitelezőt és az Alvállalkozókat, felügyeljük a minőséget és tartjuk a határidőket.

Alvállalkozói versenyeztetés

Ajánlatkérés, értékelés, szerződéskötés

Műszaki ellenőrzés

Helyszíni felügyelet, minőségbiztosítás

Építési napló

Napi rögzítés, dokumentálás

Ütemterv-kontroll

Csúszások azonosítása, kezelése

04 Pénzügyek – Pénzügyi és szerződéses kontroll

Minden kifizetés mögött igazolt teljesítés áll. Folyamatosan nyomon követjük a költségeket, kezeljük a pótmunkákat, és rendszeres riportok készítésével naprakészen tartjuk a Megrendelőt.

Terv-tény összehasonlítás

Folyamatos budget-kontroll, eltérések kezelése

Teljesítésigazolás

Számlaellenőrzés, alvállalkozói elszámolás

Pótmunka-kezelés

Változáskezelés, jóváhagyási folyamat

Megrendelői riport

Rendszeres összefoglalók a Megrendelőnek

05 Átadás – Használatbavétel és projektzárás

A használatbavételi engedély megszerzése, a záró dokumentáció és a garanciális időszak kezelése a mi feladatunk, a kulcsátadásig és azon túl.

Használatbavételi engedély

Eljárás végigvitele, dokumentáció átadása

Záró elszámolás

Végleges pénzügyi lezárás

Hibafelvétel és visszaellenőrzés

Átadás előtt hibák rögzítése és javíttatása

Jótállási időszak

Garanciális igények koordinálása

Referenciák

Kapcsolódó esettanulmányok

Összes esettanulmány

Amit mi elvégzünk, azt Önnek nem kell.

Több évtizedes tapasztalattal állunk Megrendelői és Beruházói oldalon egyaránt, beleértve az állami és önkormányzati projekteket. Ha kérdése van, vagy konkrét projektet szeretne megbeszélni, keressen fel elérhetőségeinken!

Kapcsolatfelvétel